GUIDA ALL’ACQUISTO IN FRANCIA

Ecco i vari passaggi da conoscere per acquistare un immobile in Francia, in totale sicurezza , come la stessa legislazione francese garantisce.

Se si desidera acquistare un immobile in costruzione , detto anche in V.E.F.A. ( vente en etat futur d’achevement), si sottoscrive una “ prenotazione” versando un deposito di garanzia ( generalmente il 5% del prezzo dell’alloggio) su un “conto sequestro” di un notaio francese ( pubblico ufficiale garante dell’operazione) oppure su un conto sequestro di una Banca designata dal costruttore stesso ( medesime garanzie del notaio).

L’Acconto versato verrà custodito dal Notaio o dalla Banca fino al giorno dell’atto notarile, che coinciderà con l’inizio dei lavori della Palazzina( al rogito verrà versato circa il 15%-20% dell’importo totale).

Il saldo dell’alloggio verrà pagato a stato avanzamenti lavori.

Se, invece, si desidera acquistare un immobile da un “ privato”, si sottoscrive una proposta d’acquisto versando in questo caso il 10% del prezzo dell’alloggio, direttamente sul conto sequestro del Notaio.

Il Saldo del prezzo verrà versato al Notaio il giorno dell’atto notarile che, a sua volta, provvederà a versarlo direttamente al venditore.